E4 9, Waltham Forest
Postcode sector in Waltham Forest · 421 sales in the last 24 months, 361 with a floor area counted
Median price per square metre, last 24 months£6,290361 sales · £584 per sq ft · down 2.9% on a year ago
Prices per square metre in E4 9 are down 2.9% on a year ago, at a median of £6,290 (£584 per sq ft).
Half of the 361 counted sales were between £5,600 and £7,150 per square metre, and the median price paid was £598,500. HM Land Registry records 8,874 sales in this postcode sector since 1995.
Median price, 24 months£598,500
£ per m², middle half£5,600 to £7,150
Sales, 24 months421361 with a floor area counted
Typical floor area92 m²
By property type
| Type | Sales | £ / m² | Middle half | Median price |
|---|---|---|---|---|
| Detached | 10 | — | — | — |
| Flat or maisonette | 102 | £5,970 | £5,370–6,360 | £335,000 |
| Semi-detached | 69 | £6,520 | £5,470–7,280 | £750,000 |
| Terraced | 180 | £6,560 | £5,780–7,370 | £650,000 |
The trend
Busiest streets in E4 9
By sales in the last 24 months| Street | Sales | £ / m² |
|---|---|---|
| Larkshall Road | 28 | £6,150 |
| The Avenue | 21 | £6,040 |
| Merriam Close | 20 | £6,270 |
| Jacks Farm Way | 18 | £5,560 |
| New Road | 16 | £5,440 |
| Higham Station Avenue | 15 | — |
| Winchester Road | 12 | — |
| Castle Avenue | 10 | — |
| Selwyn Avenue | 10 | — |
| Cavendish Road | 9 | — |
| Ainslie Wood Road | 8 | — |
| Beech Hall Road | 8 | — |
| Coolgardie Avenue | 8 | — |
| Normanshire Drive | 8 | — |
| Abbotts Crescent | 7 | — |
| Coningsby Gardens | 7 | — |
| Handsworth Avenue | 7 | — |
| Lockwood Place | 7 | — |
| Newbury Road | 7 | — |
| Thurlow Close | 7 | — |
Year by year
Counted sales| Year | Sales | Median price | Median £ / m² |
|---|---|---|---|
| 2026 | 94 | £627,500 | £6,180 |
| 2025 | 212 | £575,000 | £6,180 |
| 2024 | 193 | £575,000 | £6,360 |
| 2023 | 196 | £555,000 | £6,110 |
| 2022 | 195 | £565,000 | £6,150 |
| 2021 | 243 | £520,000 | £5,750 |
| 2020 | 199 | £450,000 | £5,620 |
| 2019 | 179 | £480,000 | £5,170 |
| 2018 | 255 | £455,000 | £5,360 |
| 2017 | 196 | £460,000 | £5,300 |
| 2016 | 211 | £435,000 | £5,000 |
| 2015 | 234 | £405,000 | £4,310 |
Postcodes in E4 9
231 · median £ / m² where there are 12 counted salesE4 9AA0 salesE4 9AB1 salesE4 9AD7 salesE4 9AE4 salesE4 9AH0 salesE4 9AJ1 salesE4 9AL2 salesE4 9AN0 salesE4 9AP5 salesE4 9AQ0 salesE4 9AR1 salesE4 9AS0 salesE4 9AW1 salesE4 9AX1 salesE4 9AY4 salesE4 9AZ1 salesE4 9BB2 salesE4 9BD5 salesE4 9BE3 salesE4 9BF8 salesE4 9BG1 salesE4 9BH3 salesE4 9BJ0 salesE4 9BL2 salesE4 9BN4 salesE4 9BP1 salesE4 9BQ1 salesE4 9BS2 salesE4 9BT1 salesE4 9BX3 salesE4 9BY2 salesE4 9BZ0 salesE4 9DA1 salesE4 9DB0 salesE4 9DD3 salesE4 9DE0 salesE4 9DF4 salesE4 9DG1 salesE4 9DH1 salesE4 9DJ5 salesE4 9DL0 salesE4 9DN1 salesE4 9DP0 salesE4 9DQ4 salesE4 9DS1 salesE4 9DT3 salesE4 9DU2 salesE4 9DX2 salesE4 9EA0 salesE4 9EB2 salesE4 9ED0 salesE4 9EE0 salesE4 9EF1 salesE4 9EG0 salesE4 9EH0 salesE4 9EJ2 salesE4 9EL3 salesE4 9EN1 salesE4 9EP0 salesE4 9EQ1 salesE4 9ER0 salesE4 9ES2 salesE4 9ET0 salesE4 9EU1 salesE4 9EX1 salesE4 9EZ4 salesE4 9FQ6 salesE4 9FU5 salesE4 9GB2 salesE4 9GE0 salesE4 9GF5 salesE4 9GG0 salesE4 9HA1 salesE4 9HB4 salesE4 9HD2 salesE4 9HE2 salesE4 9HF0 salesE4 9HH2 salesE4 9HJ2 salesE4 9HL1 salesE4 9HP4 salesE4 9HR3 salesE4 9HS1 salesE4 9HT1 salesE4 9HU0 salesE4 9HW0 salesE4 9HX4 salesE4 9HY2 salesE4 9HZ1 salesE4 9JA3 salesE4 9JB3 salesE4 9JD4 salesE4 9JE0 salesE4 9JF5 salesE4 9JG0 salesE4 9JH7 salesE4 9JJ6 salesE4 9JL0 salesE4 9JN2 salesE4 9JP2 salesE4 9JQ£6,250E4 9JR7 salesE4 9JS2 salesE4 9JT3 salesE4 9JU4 salesE4 9JW1 salesE4 9JX0 salesE4 9LB1 salesE4 9LD2 salesE4 9LE0 salesE4 9LG0 salesE4 9LH1 salesE4 9LJ5 salesE4 9LL1 salesE4 9LN0 salesE4 9LP2 salesE4 9LQ0 salesE4 9LR3 salesE4 9LS3 salesE4 9LT0 salesE4 9LU0 salesE4 9LW0 salesE4 9LX0 salesE4 9LY0 salesE4 9LZ0 salesE4 9NB1 salesE4 9ND0 salesE4 9NE1 salesE4 9NF1 salesE4 9NG7 salesE4 9NH2 salesE4 9NJ3 salesE4 9NL2 salesE4 9NN1 salesE4 9NP2 salesE4 9NQ0 salesE4 9NR0 salesE4 9NS2 salesE4 9NT2 salesE4 9NU0 salesE4 9NW5 salesE4 9NX2 salesE4 9PB3 salesE4 9PD2 salesE4 9PE0 salesE4 9PF0 salesE4 9PG3 salesE4 9PH3 salesE4 9PJ0 salesE4 9PL1 salesE4 9PN2 salesE4 9PP2 salesE4 9PQ2 salesE4 9PR0 salesE4 9PS2 salesE4 9PT0 salesE4 9PX0 salesE4 9PY3 salesE4 9PZ0 salesE4 9QA0 salesE4 9QB0 salesE4 9QD5 salesE4 9QE2 salesE4 9QG0 salesE4 9QH0 salesE4 9QJ1 salesE4 9QL2 salesE4 9QN2 salesE4 9QP0 salesE4 9QQ1 salesE4 9QR0 salesE4 9QS0 salesE4 9QT3 salesE4 9QU1 salesE4 9QX1 salesE4 9QY2 salesE4 9QZ1 salesE4 9RA0 salesE4 9RB3 salesE4 9RD0 salesE4 9RE2 salesE4 9RF0 salesE4 9RG5 salesE4 9RH1 salesE4 9RJ5 salesE4 9RL1 salesE4 9RN1 salesE4 9RP2 salesE4 9RR2 salesE4 9RS2 salesE4 9RT3 salesE4 9RU3 salesE4 9RW3 salesE4 9RX3 salesE4 9RY0 salesE4 9RZ0 salesE4 9SA5 salesE4 9SB2 salesE4 9SD0 salesE4 9SE3 salesE4 9SF6 salesE4 9SG0 salesE4 9SH1 salesE4 9SJ4 salesE4 9SL0 salesE4 9SN1 salesE4 9SP1 salesE4 9SR0 salesE4 9SS2 salesE4 9ST1 salesE4 9SU3 salesE4 9SW0 salesE4 9SX1 salesE4 9SY4 salesE4 9TA5 salesE4 9TB1 salesE4 9TD5 salesE4 9TE0 salesE4 9TX0 salesE4 9TZ0 salesE4 9UL1 salesE4 9UT0 salesE4 9UU0 salesE4 9UX2 salesE4 9UY2 salesE4 9UZ1 salesE4 9XA1 salesE4 9XD1 salesE4 9XE7 salesE4 9XF4 salesE4 9XG4 sales
Sales to September 2026 · HM Land Registry price paid data · MHCLG energy certificates · ONS postcode directory · medians of counted sales over 24 months · typical floor area 92 m² · change on a year ago −2.9% · An index-based comparison of sold prices, not a valuation.